Hoe de beste tarieven voor je woonkrediet krijgen?

Iedereen die een woonkrediet af wil gaan sluiten is natuurlijk op zoek naar de goedkoopste tarieven. Een woonkrediet is een relatief grote uitgave, waardoor het belangrijk is om zoveel mogelijk voordeel te halen. Een verschil van een procentje kan namelijk al gauw een hoop geld vertegenwoordigen. Van het geld wat men op die manier bespaart vallen een hoop leuke dingen te doen. Een extra verdiende euro is namelijk altijd nog onderhevig aan de belasting die men er over dient te betalen, maar een extra bespaarde euro is direct voelbaar in de portemonnee, zonder dat ook maar iemand hier iets van af zal kunnen halen.

Het toverwoord om een goedkoop woontarief te krijgen is in principe 'zekerheid'. De bank die woonkredieten verschaft zal de tarieven opstellen aan de hand van risicoprofielen. Het risico zit voor de bank namelijk in het feit dat men een lening niet kan terug betalen. Natuurlijk worden verreweg de meeste leningen netjes afbetaald, maar er zijn altijd mensen die hier uiteindelijk toch niet toe in staat blijken en die de bank op die manier een hoop geld kosten. De tarieven van het woonkrediet liggen over het algemeen al een stuk lager dan bij een reguliere lening, maar toch bestaat er voor de bank nog altijd het risico op een flink verlies. Zelfs wanneer men de woning als onderpand krijgt loopt men namelijk nog het risico op het verliezen van een hoop geld. Wanneer iemand een woonkrediet niet langer kan betalen zal de bank het huis namelijk moeten verkopen om er uiteindelijk ook echt geld aan te verdienen. In principe moet de stapel bakstenen worden omgezet in euro's om er als bank ook daadwerkelijk nog iets mee te kunnen. Wanneer de bank een bepaalde woning gedwongen dient te verkopen gebeurt dit over het algemeen tegen een prijs die ver onder de prijs ligt die men er normaal voor zou kunnen krijgen. Dit verschil is natuurlijk gewoon een verlies voor de bank.

Het is daarom zeer belangrijk om de bank zoveel mogelijk zekerheid te bieden. Hoe meer zekerheid de bank zal krijgen over het feit dat het woonkrediet ook echt terug betaald zal worden, hoe lager uiteindelijk de tarieven uit zullen vallen. Wanneer de bank er zeer zeker van is dat iemand voldoende zal gaan en blijven verdienen om het woonkrediet af te betalen zal het voor de bank mogelijk zijn om een zeer gunstig tarief aan te kunnen bieden. Het is daarom dan ook slim om zowel rekening te houden met de huidige situatie als de situatie die over enkele jaren kan ontstaan. Wanneer men in de toekomst aan kinderen wil gaan beginnen is het verstandig om nu alvast te zorgen voor het feit dat men ook tegen die tijd de maandlasten kan blijven betalen en dat er op die manier op het financiŽle vlak in ieder geval geen problemen zullen kunnen ontstaan. Zo krijgt de bank een veiliger gevoel en zullen de tarieven voor het woonkrediet uiteindelijk lager uitvallen (bron) .